What's Hot

    #11 App Vay Tiền Hỗ Trợ Nợ Xấu Vẫn Được Duyệt Nhanh Online

    101+ hình avatar mèo cute, ngầu, mèo chibi, mèo đôi dễ thương nhất

    Display là gì? Display có nghĩa gì và cách dùng trong CSS là gì?

    Facebook Twitter Instagram
    Facebook Twitter Instagram
    Chungkhoantaichinh.vn Chungkhoantaichinh.vn
    Subscribe
    • TRANG CHỦ
    • BLOG CHIA SẺ
    Home»Blog bất động sản»Mẫu Giấy Đặt Cọc Mua Đất Chuẩn Pháp Lý Mới Nhất Hiện Nay
    Blog bất động sản

    Mẫu Giấy Đặt Cọc Mua Đất Chuẩn Pháp Lý Mới Nhất Hiện Nay

    By 6 Mins Read
    Share
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

    Đặt cọc mua bán nhà đất dù không phải là thủ tục bắt buộc nhưng lại được thực hiện phổ biến nhằm mục đích “làm tin” để bên bán không bán cho người khác. Vậy, mẫu giấy đặt cọc mua đất như thế nào đúng chuẩn, gồm những mục, điều khoản gì? Dưới đây là nội dung mẫu giấy đặt cọc mua đất viết tay mới, chi tiết nhất.

    giay-dat-coc-mua-dat-1

    Nội dung bài viết

    • 1 Khái niệm giấy đặt cọc mua đất
    • 2 Mẫu giấy đặt cọc mua bán đất mới chuẩn nhất hiện nay
    • 3 Một số lưu ý khi viết giấy đặt cọc mua đất
      • 3.1 Hợp đồng mua đất không có hiệu lực
      • 3.2 Giấy đặt cọc mua đất viết tay
      • 3.3 Thời hạn sử dụng mảnh đất
      • 3.4 Nghĩa vụ nộp lệ phí, thuế phí
    • 4 Quy định khi viết giấy đặt cọc mua đất

    Khái niệm giấy đặt cọc mua đất

    Giấy đặt cọc mua đất hay còn gọi là hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là văn bản pháp lý để hai bên cam kết thực hiện giao dịch mua bán đất trong tương lai.

    Hiện nay, mẫu giấy đặt cọc mua đất có thể viết tay, đánh máy hoặc in tùy vào từng đối tượng và bắt buộc phải có chữ ký của các bên liên quan. Bạn có thể sử dụng giấy đặt cọc mua đất cho bất cứ loại hình bất động sản nào.

    Giấy đặt cọc mua đất thường thỏa thuận tất cả các điều khoản về giá bán, mức đặt cọc, các trường hợp xử lý khi xảy ra tình trạng hủy cọc của người mua và người bán.

    Cụ thể, mẫu giấy đặt cọc mua đất PDF hay viết tay đều bao gồm các nội dung như:

    • Thông tin chi tiết, đầy đủ của hai bên cam kết
    • Chi tiết tài sản
    • Định giá tài chính
    • Số tiền cọc
    • Hình thức xử lý khi mục đích đặt cọc không đạt được
    • Các điều khoản và nghĩa vụ của các bên trong việc thực hiện hợp đồng đặt cọc.

    Mẫu giấy đặt cọc mua bán đất mới chuẩn nhất hiện nay

    Mẫu giấy đặt cọc mua bán nhà đất có người làm chứng:

    Mẫu giấy đặt cọc mua bán chung cư:

    Xem thêm  Thành phần hồ sơ thiết kế cơ sở như thế nào là đúng tiêu chuẩn?

    Mẫu biên bản giao nhận tiền đặt cọc:

    Một số lưu ý khi viết giấy đặt cọc mua đất

    Hợp đồng mua đất không có hiệu lực

    Mẫu giấy đặt cọc mua đất đơn giản đã có đủ điều khoản pháp lý, tuy nhiên bạn cần xem xét một số vấn đề sau để tránh bị vô hiệu khi ký kết hợp đồng:

    • Chủ thể có đầy đủ năng lực hành vi dân sự phù hợp với các giao dịch mua bán đất do pháp luật quy định.
    • Chủ thể phải hoàn toàn tình nguyện tham gia vào giao dịch mua bán, không có ai ép buộc, đe dọa.
    • Mục đích cùng nội dung của giao dịch dân sự không được vi phạm các điều cấm của pháp luật và tuyệt đối không được làm trái với pháp luật.
    • Hợp đồng không đáp ứng được các điều kiện về chủ thể, hình thức cũng như nội dung thì giấy đặt cọc mua đất sẽ bị vô hiệu hóa.
    • Tài sản đặt cọc là loại tài sản bị pháp luật cấm không cho phép lưu thông trên thị trường
    • Nội dung giao dịch trái với quy định của pháp luật ban hành
    • Giao dịch đặt cọc mua đất không lập thành văn bản theo quy định của pháp luật.

    giay-dat-coc-mua-dat-2

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay

    Khi viết giấy đặt cọc phải ghi đầy đủ chính xác thông tin cơ bản của người đặt cọc và người nhận tiền cọc. Đặc biệt, thông tin về thửa đất cùng tài sản gắn liền với đất cũng phải điền đầy đủ, chính xác nhất.

    Số tiền giao nhận cọc phải ghi rõ ràng các đơn vị tính tiền cụ thể là Việt Nam hoặc ngoại tệ. Đồng thời, trong quy định của luật dân sự, tài sản đặt cọc có thể sử dụng các loại đá quý, kim loại quý, vật phẩm có giá trị cao như vàng, kim cương,…

    Thời hạn sử dụng mảnh đất

    Trường hợp đất có nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất, người mua cần tiến hành kiểm tra xem bên bán có đăng ký cũng như có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sở hữu không. Trong trường hợp bên bán đất không có thì cần kiểm tra thực tế nhà và tài sản gắn liền với mảnh đất đó hiện có tình trạng như thế nào. Để tránh nhà bị thế chấp ngân hàng hoặc đang trong quá trình tranh chấp, gây rắc rối về sau.

    Xem thêm  Thành phần hồ sơ thiết kế cơ sở như thế nào là đúng tiêu chuẩn?

    Nghĩa vụ nộp lệ phí, thuế phí

    Ngoài giấy đặt cọc mua đất, trong quá trình thực hiện giao dịch, cả hai bên cần hiểu rõ trách nhiệm và nghĩa vụ nộp các khoản thuế phí bắt buộc bao gồm:

    • Thuế thu nhập cá nhân do bên nhận tiền cọc đóng.
    • Tiền thuế sử dụng đất do bên nhận đặt cọc đóng (nếu có)
    • Các khoản phí, lệ phí khác do bên cọc đóng.

    Quy định khi viết giấy đặt cọc mua đất

    Mức phạt cọc đã được quy định sẵn trong Bộ Luật Dân Sự năm 2015 như sau:

    • Nếu bên đặt cọc tiền không thực hiện đúng như giao kết đã ghi trong hợp đồng mua bán đất thì tài sản đặt cọc sẽ thuộc về bên nhận cọc.
    • Nếu bên nhận cọc từ chối thực hiện giao kết, thì giấy đặt cọc mua đất phải trả cho bên đặt cọc tiền cọc bằng với giá trị tài sản đặt cọc.

    giay-dat-coc-mua-dat-3

    Bộ luật Dân sự năm 2015 không nêu rõ quy định hợp đồng đặt cọc bắt buộc công chứng hoặc được cơ quan có thẩm quyền chứng thực trong hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với diện tích đất. Tuy nhiên, để tránh xảy ra tranh chấp hoặc các rủi ro khác thì hai bên nên công chứng hoặc chứng thực giấy tờ. Thực tế, có khá nhiều trường hợp chỉ vì quá tin tưởng người bán nên không cần bất kỳ một loại giấy tờ ghi nhận nào về giao dịch nhận tiền dẫn đến việc xảy ra tranh chấp ngoài ý muốn.

    Trên đây mẫu giấy đặt cọc mua đất đầy đủ, chính xác cho bạn đọc tham khảo thêm. Hy vọng những điều được chia sẻ ở trên sẽ giúp người đọc nắm được các nội dung quan trọng, chi tiết trong mẫu giấy đặt cọc mua bất và tiến hành hoàn thiện nhanh chóng, chi tiết, đảm bảo an toàn cho giao dịch.

    Bình chọn post
    • Website
    • Twitter
    • Pinterest
    • Tumblr
    • BlogLovin

    Là người đam mê tài chính, chứng khoán với 7 năm kinh nghiệm trong nghành tài chính, mình hy vọng sẽ mang tới cho bạn đọc những kinh nghiệm kiến thức thực tế từ chính bản thân và từ những người bạn cùng đam mê. Cảm ơn các bạn đã quan tâm, theo dõi!

    TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

    Blog bất động sản

    Thành phần hồ sơ thiết kế cơ sở như thế nào là đúng tiêu chuẩn?

    Blog bất động sản

    Mẫu Giấy Đặt Cọc Mua Đất Chuẩn Pháp Lý Mới Nhất Hiện Nay

    Add A Comment

    Leave A Reply Cancel Reply

    Tin HOT

    101+ hình avatar mèo cute, ngầu, mèo chibi, mèo đôi dễ thương nhất
    Blog chia sẻ

    Nhiều bạn trẻ đang tìm kiếm các hình avatar mèo cute, avatar mèo ngầu, avatar…

    Display là gì? Display có nghĩa gì và cách dùng trong CSS là gì?

    101+ Avatar mèo Liên Quân raz, florentino, allain, nakroth CỰC ĐẸP

    banner-doctordong

    Chungkhoantaichinh.vn là blog cá nhân. Các thông tin mang tính chia sẻ, chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào tới việc sử dụng thông tin của độc giả.
    HOTLINE: 0979.885.320

    DMCA.com Protection Status

    Kết nối qua social:

    Facebook Twitter Pinterest YouTube
    Chuyên mục
    • Blog chia sẻ
    • Blog doanh nghiệp
    • Blog tài chính
    • Blog chứng khoán
    • Blog bất động sản
    Về chúng tôi
    • GIỚI THIỆU
    • CHÍNH SÁCH
    • LIÊN HỆ

    Đăng ký theo dõi

    Đăng ký theo form dưới đây để nhận tin tức mới nhất của chungkhoantaichinh.vn.

    © 2023 Chungkhoantaichinh.vn by tcck.
    • Home
    • Liên Hệ

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.